040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Generaal van Portlandlaan 9, Eindhoven

€ 349.000,= kosten koper

Circa 348 m2

Circa 166 m2

Circa 575 m3

Circa 1979

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze geschakelde hoekwoning biedt door de speelse indeling zeer veel ruimte. Een woning die u beslist van binnen gezien moet hebben. Een mooie, lichte woonruimte en keuken (samen ca. 65 m²) op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. Tuin op zonzijde, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met een carport. Gelegen dichtbij Winkelcentrum Woensel en vele voorzieningen. Ook het stadscentrum en uitvalswegen zijn op korte afstand.

Inhoud : ca. 575 m³
Woonoppervlakte : ca. 166 m²
Perceeloppervlakte: ca. 348 m²
Bouwjaar : ca. 1979
Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 3636, groot 3 are en 48 centiare.
Aanvaarding : In overleg

Indeling
De carport en berging zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
Via de carport is de voortuin bereikbaar.

Begane grond
Entree, ruime hal, voorzien van een parketvloer welke over de gehele begane grond doorloopt. Deels betegeld toilet met fonteintje. Meterkast met 7 groepen en krachtstroom.
Vanuit de hal toegang tot de ruime, speels ingedeelde living met parketvloer en stucwerkwanden, een open haard en fraaie lichtinval door de vele ramen van de serre.
Vanuit de serre is er via dubbele tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. De tuindeuren zijn voorzien van een rolluik.
Het eetgedeelte grenst via een open verbinding aan de keuken. Open trap naar de 1e verdieping.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De U-opstelling biedt veel ruimte. Ook hier veel daglichttoetreding door de raampartij die zicht geeft op de voortuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, 2 ovens, waarvan 1 combi-oven, rvs spoelbak, afzuigkap en designradiator.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 grote slaapkamers. Slaapkamer 1 met stucwerk wanden en laminaatvloer.
Ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer en stucwerkwanden.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Ook hier biedt de overloop toegang tot de badkamer, cv-ruimte en 2 slaapkamers. De grote hoogte van deze beide kamers geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 3 heeft een luik naar de bergzolder, stucwerkwanden en een laminaatvloer.
Slaapkamer 4 met stucwerkwanden en laminaatvloer.
Tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Separate cv-ruimte met Vaillant combiketel (2013).

Tuin
Zonnige tuin op het zuid/westen met een groot terras, een overkapping, een gazon en borders met volwassen beplanting. De tuin is in 2016 geheel nieuw aangelegd.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een voorlopig Energielabel: C.
•Een woning met verrassend veel ruimte.
•Veel lichtinval en speelse indeling.
•Twee badkamers.
•Vier ruime slaapkamers.
•De afgelopen jaren zijn moderniseringen uitgevoerd (schilderwerk, stucwerk, tuin, overkapping e.d.).
•Aangelegde tuin op zonzijde.
•Centrale ligging ten opzichte van veel voorzieningen en het stadscentrum.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×