040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Goudestein 6, Eindhoven

€ 345.000,= kosten koper

Circa 158 m2

Circa 125 m2

Circa 475 m3

Circa 1974

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

WIJ ZIJN GESTART MET EEN WACHTLIJST VOOR DEZE WONING; U KUNT UW GEGEVENS DOORSTUREN NAAR INFO@ANDRE-RELOU.NL

Ruime, gemoderniseerde woning op korte afstand van ASML, High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum, scholen en winkelcentrum Kastelenplein. Op slechts 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. Deze compleet gemoderniseerde woning (2016-2018) is instapklaar en ligt op een rustige locatie in gewilde woonomgeving ‘Genderbeemd’.

Rustige ligging met voldoende openbare parkeergelegenheid. Kindvriendelijke woonomgeving door de nabijheid van scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen.
Onderhoudsarme oprit voor het stallen van een auto, aangebouwde stenen berging en verlichte entree.

Begane grond
Entree met meterkast (voorzien van 5 groepen en een hoofdschakelaar), de toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Trapopgang en deur naar de woonkamer. Er is een luik naar de kruipruimte.
Ruime en lichte woonkamer met open keuken (ca. 45m2) en praktische bergkast.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst in een hoekopstelling, deze is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 6-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse Amerikaanse koel-/vrieskast.
De keuken, woonkamer en hal zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de vloer ligt laminaat, wat over de gehele verdieping is doorgelegd.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m2): zeer ruime slaapkamer over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning.
Deze kamer heeft dubbele openslaande deuren en een Frans balkon.
De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde van de woning, er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
De derde slaapkamer (ca. 10 m²) ligt ook aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers hebben mooie kunststof kozijnen met horren, draai-/kiepramen en
HR++ isolatieglas (2018).

Nette en geheel betegelde badkamer, ruim van opzet, voorzien van een ligbad (jacuzzi) met douchescherm, wastafelmeubel met een vaste wastafel en een wandcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Zeer ruime open zolderverdieping met voorzolder en een extra slaapkamer. Het dak is geheel geïsoleerd, recent zijn de kozijnen vervangen door kunststof. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, de mechanische ventilatie-unit en de Nefit HR Combiketel (bouwjaar 2010). Er is voldoende mogelijkheid tot het creëren van bergruimte onder de knieschotten.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is in 2018 een serre-overkapping geplaatst.
Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin op het oosten met een achterom.

De tuin bestaat uit een zonneterras met sierbestrating en borderbeplanting. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd. Ook zijn toen de schuttingen vernieuwd.


English
Spacious, well cared for single family home, located a short distance from ASML, High Tech Campus, the Maxima Medical Center, schools, the Kastelenplein shopping center and nature facilities. You are only a 10 minute (car)drive away from the center of Eindhoven. This nice house is completely ready (renovated 2016-2018) to move in and is located on a quiet car-free square in the popular residential area ‘Genderbeemd’ in Eindhoven.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: D.
•Instapklare en goed verzorgde woning.
•Vier slaapkamers.
•Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas uit 2018.
•Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
•Zeer gunstige ligging op korte afstand van ASML en High Tech Campus.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×