040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Weegschaalstraat 28, Eindhoven

€ 275.000,= kosten koper

Circa 165 m2

Circa 125 m2

Circa 375 m3

Circa 1967

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Leuke tussenwoning met prachtig vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde. Serre/tuinkamer over de volle breedte, af te sluiten door middel van glazen schuifwanden. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Zonnige achtertuin op het westen met een berging. Kortom een ideale gezinswoning.

Inhoud : ca. 375 m³
Woonoppervlakte : ca. 125 m²
Perceeloppervlakte: ca. 165 m²
Bouwjaar : ca. 1967
Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie C, nummer 1619, groot 1 are en 65 centiare.
Aanvaarding : In overleg

Indeling
Leuk aangelegde voortuin, entree, hal met laminaatvloer, meterkast met voldoende groepen en krachtstroom. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De trap is opnieuw bekleed.

Begane grond
De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Er ligt een lichte laminaatvloer, het plafond is voorzien van stucwerk en de wanden van structuurverf. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter webbing.
Het eetgedeelte grenst aan de open keuken. De nette witte inrichting in een L-opstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, 2 spoelbakken, vaatwasser en een koelkast.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de royale serre bereikbaar. Deze is helemaal af te sluiten met glazen schuifwanden, waardoor het echt een verlengstuk van de woonkamer geworden is. Er ligt een tegelvloer, er is een zonnescherm en ook de glazen wanden zijn voorzien van zonnescreens. Een heerlijke loungeruimte, het hele jaar door.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is een ruime kamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, stucwerk plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, deze ruime kamer is ook voorzien van dezelfde laminaatvloer, tevens is er een inbouwkast en een elektrisch bedienbaar rolluik.
De derde slaapkamer is een kleinere kamer aan de achterzijde van de woning, deze is ook voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust van een ligbad met glazen douchewand, een toilet en een wastafel in een ruim meubel. De design radiator maakt het af.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Stookruimte met cv-opstelling (Remeha, 2011). Er bevindt zich extra opbergruimte in de dakschuinte.
Ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en een vaste wastafel. Ook hier is een rolluik aanwezig.

Tuin
Omheinde achtertuin, gunstig gelegen op het westen, aangelegd met een gazon, sierbestrating, een vijvertje, wit geschilderde stenen berging met elektra en achterom.
Het plantsoen aan de voorzijde

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: D.
•Prachtig gelegen tegenover een plantsoen.
•Royale, afsluitbare serre.
•Vier slaapkamers.
•Maak een vrijblijvende afspraak om de juiste sfeer te komen proeven.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×