040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Cortenbachstraat 12, Helmond

€ 265.000,= kosten koper

Circa 105 m2

Circa 151 m2

Circa 504 m3

Circa 2002

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Dit bijzondere herenhuis is onder architectuur gebouwd en heeft een keurige afwerking. De stadstuin met berging, 4-5 grote slaapkamers, complete badkamer en keuken maken het geheel af. Diverse scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties, NS-station het winkelcentrum van Helmond, bioscoop en het kasteel van Helmond zijn tevens nabij gelegen.
Deze woning heeft een vrije ligging met uitzicht aan de voorzijde en volop gratis parkeergelegenheid.

Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie G, nummer 3231, groot 1,05 are.

Indeling
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal voorzien van mooie donkere tegelvloer. Alle wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk. Meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Modern betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje.

De royale woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de tuinzijde, welk is voorzien van twee openslaande tuindeuren en een loopdeur.
Het eetkamergedeelte sluit aan op de open keuken aan de voorzijde. Hier bevindt zich een open trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft eveneens nieuw stucwerk wanden en plafond. De vloer is afgewerkt met lamelparket.

De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling. Deze keuken heeft een Belgisch hardstenen werkblad met spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron/oven, een hete luchtoven met grill, een koelkast, een diepvriezer en een geďntegreerde vaatwasser. In de keuken is de vloer betegeld en er is vloerverwarming toegepast.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 1 is een mooie slaapkamer aan de voorzijde. Het plafond en de wanden zijn ook hier bezet met stucwerk en deels met behang.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gesitueerd. Ook deze kamer heeft dezelfde afwerking.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde. Hier staat een grote kastenwand welke ter overname wordt aangeboden.
De compleet ingerichte badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel in een meubel. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar.
De overloop biedt toegang tot een fantastische slaapkamer 4. Verder is er een bergruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en een bergkamer. Deze kamer zou als 5e slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden.
De Remeha CV-ketel (HR combi uit 2018 ) en de unit voor de mechanische ventilatie bevinden zich in de waskamer.

Tuin
De compacte achtertuin is geheel bestraat met sierbestrating en heeft een fraaie open ligging met uitzicht.
De tuin is omheind met houten schuttingen en er is een eigen achterom aanwezig. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: A
•Deze woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden.
•Duurzame bouwmaterialen toegepast en een optimale isolatie.
•Gelegen nabij vele denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum, station, scholen, speeltuin en uitvalswegen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×