040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Hertogsveld 13, Helmond

€ 500.000,= kosten koper

Circa 176 m2

Circa 179 m2

Circa 756 m3

Circa 2010

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Gelegen op één van de mooiste locaties van Brandevoort, in het prestigieuze ‘Pioniers van Reduit’. Daar vindt u dit mooi afgewerkte en heerlijk ruime herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe tuin op zonzijde en een dubbele garage. Een unieke woning die u echt van binnen moet zien. Het stadscentrum van Helmond en Eindhoven zijn in 10 minuten te bereiken met de auto. Station Brandevoort is op loopafstand. Vrije ligging aan een parkje, geen auto’s voor de deur.

Indeling
Begane grond
U komt binnen in de ruime ontvangsthal van bijna 17 m2. De ruimte kan bijvoorbeeld dienst doen als speelruimte of thuiskantoor. De ontvangsthal is voorzien van een moderne tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en paneeldeuren.
Vanuit deze hal is er toegang tot het ruime gastentoilet, de meterkast en er is een doorgang naar de garage. Hier is nog een ruime kast gemaakt met de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de installatie voor de vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de keuken en de woonkamer. De hele verdieping is voorzien van een brede planken eikenhouten vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over het parkje. De ruime leefkeuken heeft een moderne inrichting voorzien van een kookeiland met een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap.
Verder zijn er een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, quooker en een (nieuwe) combi-oven aanwezig.

De woonkamer ligt aan de andere kant van de trap. Hier is een stijlvolle gashaard geplaatst.
De sfeervolle kamer heeft strak stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Via de tuindeuren stapt u zo het terras van uw woning op.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de derde verdieping. De wanden van de ruime badkamer zijn tot het plafond voorzien van modern tegelwerk. De ruime inloopdouche met regendouche heeft een hardglazen wand. Er is een wit kunststof ligbad met thermostaatkraan, een vrij hangend closet en een badmeubel met 2 wastafels.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, allen zijn voorzien van stucwerk wanden en
-plafonds. Op de vloeren ligt laminaat.

Derde verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een 2e badkamer.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.
Aansluitend is de technische ruimte te vinden met de mechanische ventilatie en HR CV-ketel (Daalderop Cool Cube).

Vierde verdieping
Via de vlizotrap betreedt u de vierde verdieping van circa 30 m². Er is volop nuttige opbergruimte.

Tuin
De tuin bestaat uit twee ‘verdiepingen’. Boven geniet u van een heerlijk ruim terras met een fraaie veranda voorzien van een lichtstraat.
Via een trap loopt u naar de tuin die onder architectuur is aangelegd. Beneden treft u eveneens een terras. De mooi aangelegde tuin heeft een vijverpartij, deels grind en veel vaste planten.
Deze ruime tuin is zeer bijzonder in de Veste.

Het schuurtje biedt meer dan genoeg ruimte en via de tuindeur loopt u het gezamenlijke binnenterrein op, waar kinderen kunnen spelen op de aanwezige speeltoestellen.

De garage heeft een automatische sectionaaldeur en biedt plaats aan 2 auto’s.

Bijzonderheden
•Fraaie locatie in gewilde wijk met autovrije ruimte voor de deur en uitzicht op een parkje.
•5 slaapkamers, een dubbele garage en een bergzolder.
•Twee badkamers.
•Met recht een heerlijke gezinswoning.
•Alle voorzieningen op loopafstand.
•Deze woning heeft een Energielabel: A

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×