Deze instapklare woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Hoeves” in Brandevoort op loopafstand van basisschool en speelveldjes en dichtbij vele voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning heeft een comfortabele living, complete keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers, bergzolder en een prettige tuin.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met houten vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Toegang tot meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping.
Het toilet is geheel en modern betegeld in een grijs/witte uitvoering en verder voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk, 1 wand is voorzien van behang.
Er is een praktische provisiekast. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras met overkapping. Tevens is er nog een loopdeur naar buiten.
De complete keuken met hoekopstelling en wandopstelling is in hoogglans wit uitgevoerd met een houtmotief werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieslades.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk/behang.
De nette badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, brede inloopdouche met regendouche, toilet en 2 wastafels met daaronder een praktisch opbergmeubel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een technische ruimte. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 3 is een kleinere slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Velux dakvenster. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel (2016) en WTW-installatie.
Via de trap bereikt u direct de ouderslaapkamer, slaapkamer 4, voorzien van dakkapel en airco. Via deze kamer is een praktische bergzolder bereikbaar middels de vlizotrap.

Tuin
De tuin is op het westen gesitueerd en het terras met overkapping biedt de mogelijkheid om een royale tuinset te plaatsen. De tuin is voorzien van kunstgras en bestrating. Er is een eigen achterom door middel van een poort.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: A
•Schilderwerk 2021 aan de voorzijde geheel uitgevoerd en deels aan de achterzijde.
•De woning is netjes onderhouden en instapklaar.
•4 slaapkamers.
•Op loopafstand van basisschool en speelgelegenheid voor kinderen.
•Binnen slechts 10 autominuten bent u in het Centrum van Eindhoven of Helmond.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.