040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Stepekolk Oost 49, Helmond

€ 579.000,= kosten koper

Circa 285 m2

Circa 250 m2

Circa 925 m3

Circa 2006

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Een verrassend ingedeeld en ruim herenhuis met een hoogwaardige afwerking. De inhoud is bijna 1.000 m, verdeeld over 5 verdiepingen, onder andere 2 badkamers, forse uitbouw met fantastische keuken en een unieke en speelse indeling. Gelegen op herkenbare locatie in de gewilde wijk Brandevoort nabij alle voorzieningen.

Inhoud : ca. 925 m
Woonoppervlakte : ca. 250 m
Perceeloppervlakte: ca. 285 m
Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie U, nummer 5859, groot 2,85 are.
Aanvaarding : in overleg

Met hardsteen bestraatte voortuin met mogelijkheid voor parking.

Indeling
Begane grond, niveau 0
Entree, mooie lichte hal met hoge raampartij en vide. De vloer is afgewerkt met hardsteen en er is vloerverwarming toegepast. Uitgebreide meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom. De geheel betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje.
De eetkamer en de keuken bevinden zich op het niveau van de entree en de tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierbij is gebruik gemaakt van veel glas, waardoor een prettig lichte ruimte ontstaan die direct contact heeft met de tuin. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Er zijn 2 dubbele tuindeuren.
De keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. De inrichting is van het kwaliteitsmerk Bulthaup en de apparatuur van Gaggenau. De apparatuur bestaat uit een heteluchtoven/grill, een stoomoven, een teppanyaki plaat, een wokbrander, een gaskookplaat, een Amerikaanse koelkast/vriezer (dubbeldeurs), een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is er een zee aan opbergruimte.

Niveau 1
Een niveau hoger komt u in de living. Deze ruime woonkamer is mooi licht en goed indeelbaar. Er is een gas openhaard en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De warme eiken vloer is hier doorgelegd.
De eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer. Via grote ramen vr en achter is er veel lichtinval en een mooi uitzicht.

Niveau 2
8 treden hoger komt u in de werkkamer. Deze kamer staat in verbinding met de living.
De wanden zijn voorzien van stucwerk en ook hier ligt een eikenhouten vloer.

Niveau 3
Weer 8 treden hoger komt u uit op de overloop. Er is toegang tot de ouderslaapkamer met een luxe badkamer-en-suite. De zeer ruime kamer is ontstaan door 2 slaapkamers samen te voegen.
Deze luxe en complete badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur en regendouche, een ligbad, een dubbele vaste wastafel met meubel en een toilet. De vloer en wanden zijn betegeld en er is vloerverwarming toegepast.

Niveau 4
Weer 1 niveau hoger is de waskamer, waar naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de ventilatie-unit met warmteterugwinning en de CV-opstelling zijn gesitueerd. Op dit niveau is tevens een slaapkamer. Deze beschikt over een Velux dakraam en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Niveau 5
Op de volgende verdieping bereikt u via de overloop 2 slaapkamers en de 2e badkamer.
De prettig lichte overloop heeft een serredak en een parketvloer. De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet. De wanden zijn gestukadoord en op de vloer ligt vaste vloerbedekking. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast onder de trap naar de zolderverdieping.
Ook in de 2e badkamer is compleet te noemen. Er is een ligbad met douchescherm, een toilet en een vaste wastafel. De wanden zijn betegeld, net als de vloer.

Niveau 6
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met slaapkamer.
Op deze etage is veel bergruimte mogelijk en er is een Velux dakraam.

Niveau -1
1 niveau lager komt u in een ruime hal met een hardstenen tegelvloer en een garderobekast. Aansluitend een berging welke ook vanaf buiten bereikbaar is. Vanuit de hal is een representatief kantoor bereikbaar. Via een terrasdeur kunt u naar de achtertuin via een trapje. Deze multifunctionele ruimte kan ook prima dienst doen als bijkeuken.

Tuin
De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. Er is een groot terras met marmeren tegels, een te overdekken pergola en borders met vast groen. De tuin is strak aan gelegd en toch heel sfeervol en gezellig.
De tuin is verder omheind door een met hedera begroeide schutting.

Bijzonderheden
-Prachtig en perfect afgewerkte instapklare woning.
-De afwerking is goed en duurzaam, er is gebruik gemaakt van exclusieve materialen.
-Speelse indeling met veel niveaus.
-Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
-5 royale slaapkamers, 2 complete badkamers en een werkkamer.
-Ideale en centrale ligging in zeer kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.
-De woning heeft een Energielabel A.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×