040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

U.N.O.-weg 9, Helmond

€ 995.000,= kosten koper

Circa 1286 m2

Circa 281 m2

Circa 1089 m3

Circa 1997

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

In één van de mooiste woonstraten van Helmond gelegen, fraaie, rietgedekte villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote werkkamer op de begane grond, een kelder, veel woonruimte en een schitterende tuin. De woning ligt op enkele minuten afstand van het dorpscentrum van Stiphout met diverse winkelvoorzieningen, op korte afstand van het centrum van Helmond en op 10 autominuten van Eindhoven. Binnen 5 minuten wandelen staat u in het Wandelpark Warande. Door de ligging op het perceel ontstaat veel privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Perceeloppervlakte : ca. 1.286 m²
Inhoud : ca. 1.089 m³
Woonoppervlakte : ca. 281 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m²
Externe bergruimte : ca. 20 m²
Bouwjaar : ca. 1997, in 2019 verbouwd
Kadastraal bekend : Gemeente Stiphout, sectie B, nummer 1686, groot 12 a 86 ca.
Aanvaarding : In overleg

Het woonhuis is zeer degelijk gebouwd in 1999. In 2003 en in 2019 is de woning verbouwd en gemoderniseerd. Het dak is met riet gedekt. De begane grond vloer en de eerste en tweede verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. De vloer, muren en het dak zijn geïsoleerd.

Indeling
Begane grond
U betreedt het huis via de entree/hal met vide, die is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, die over een groot deel van de begane grond doorloopt.
Aansluitend aan de hal is de toiletruimte gelegen, welke geheel betegeld is en voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u via een dubbele deur (voorzien van facet geslepen glas) de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Via een dubbele pui bereikt u de serre.
De woonkamer is afgewerkt met stucwerk/behangen wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Aan de voorzijde is een sfeervolle halfronde erker geplaatst.

Aansluitend aan de woonkamer is de serre gelegen. De vloer is betegeld met marmer. Er zijn dubbele tuindeuren met horren.

De keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, oven, nog een grote oven, vaatwasser, rvs spoelbak en Amerikaanse koelkast (ter overname). De keuken heeft een L-opstelling en is in een neutrale lichte kleur uitgevoerd.

In de bijkeuken treft u de trap naar de kelder aan en tevens kunt u vanuit hier de achtertuin en werk-/hobbykamer bereiken.
De kelder is opgedeeld in een wijn- en bergkelder, heeft een vrije hoogte van 2,20 meter en is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden.

De werkkamer/hobbykamer is met ca. 35 m² riant van afmeting. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de hal en de bijkeuken. De kamer is ook prima geschikt als slaapkamer op de begane grond. Er is een pantry geplaatst. De meterkast is vanuit deze ruimte bereikbaar net als de
cv-installatie (Nefit HR combi, 2020).

Eerste verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers , een separaat toilet en 2 badkamers, die u kunt bereiken via de overloop. De gehele verdiepingsvloer (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een parketvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Verder is er een bergkast op de overloop.

De drie slaapkamers zijn ruim van opzet. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de ouderslaapkamer heeft u directe toegang tot een riante inloopkast.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde en heeft een bijzonder leuke ruimte boven de erker.
De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. U treft hier een douche, ligbad en dubbele wastafel met badkamermeubel aan.
De badkamer is in 2019 vernieuwd.
De 2e badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aan. Ook deze badkamer stamt uit 2019.

Tweede verdieping
De tweede verdieping kunt u bereiken via een vaste trap. Hier treft u een mooie ruime slaapkamer aan. Er zijn 2 dakramen geplaatst. Aansluitend is er nog een slaapkamer met een dakvenster. Verder is er nog een zolderberging.

Tuin
Onder architectuur aangelegde tuin met volgroeide bomen en struiken, een gazon en borders. De tuin is omheind, via een hekwerk kunt u achterom. Er is een fietsenberging geplaatst naast de woning.
Op het perceel bevindt zich tevens een tuinhuis met een oppervlakte van ruim 20 m². De muren van het tuinhuis zijn opgetrokken uit steen (spouw), het dak is met riet gedekt. Het tuinhuis heeft elektra. Er is een bergzolder die via een losse trap te bereiken is. Aan het tuinhuis is een overdekt terras gelegen van waaruit u een mooi uitzicht op de tuin en het huis heeft.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: B
•Gelegen aan uitzonderlijk goede woonstraat.
•Perfect onderhouden villa.
•Zeer mooie afwerking.
•Nabij voorzieningen en op korte afstand van Helmond centrum en Eindhoven.
•Veel ruimte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote werkkamer en een kelder.
•Recent op veel punten gemoderniseerd.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×