040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Zonnedauwsingel 44, Helmond

€ 495.000,= kosten koper

Circa 276 m2

Circa 159 m2

Circa 584 m3

Circa 1997

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Op een van de mooiste plekjes van Dierdonk gelegen uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper met garage en fraaie overkapping in de aangelegde achtertuin. Het pand biedt veel ruimte, o.a. door de uitbouw en maar liefst 4 slaapkamers en een werkruimte. Vrij uitzicht aan de voorzijde over de singel. Rustig gelegen, maar toch met alle voorzieningen dichtbij.

Perceeloppervlakte : ca. 276 m²
Inhoud : ca. 584 m³
Woonoppervlakte : ca. 159 m²
Overig inpandige ruimte : ca. 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte : ca. 5 m²
Bouwjaar : ca. 1997
Kadastraal bekend : Gemeente Helmond, sectie Q, nummer 1992, groot 276 are.
Aanvaarding : In overleg


Ruime oprit voor meerdere auto’s en onderhoudsarm aangelegde voortuin. Je kijkt heerlijk weg in het groen.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met tegelvloer, meterkast (modern en uitgebreid) en een moderne toiletruimte met design hangcloset en fonteintje.
Via een paneeldeur toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hier is de antraciet tegelvloer doorgelegd en de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een Barbas kachel.
Aan de achterzijde, grenzend aan de uitbouw met de keuken, is ruimte voor een eettafel en er is tevens een gezellige eetbar. De keukeninrichting is ca. 1,5 jaar oud en biedt heel veel werk- en bergruimte door de extra kastenwand, het kookeiland en de hoekopstelling in grijs/wit uitgevoerd met veel laden.
De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap geïntegreerd in het plafond, vaatwasser, koelkast en 2 ovens (combimagnetron en een conventionele oven). De eetbar heeft een houten blad. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast.
De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn belegd met laminaat en er zijn diverse rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met een meubel.
De apart gelegen toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap toegang tot de volwaardige 2e etage. De ruime voorzolder heeft een dakkapel en het aansluitpunt voor de wasmachine. Aan de voorzijde is ook een dakkapel geplaatst waardoor je hier een royale slaapkamer hebt, met eigen inloopkast.
Via een luik met vlizotrap is een bergzolder bereikbaar die over de hele breedte doorloopt.
Tenslotte is er nog een werkruimte met laminaat vloerafwerking en bergkast waar de CV-ketel is geplaatst (Remeha 2014) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met grote grijze tegels, (kunstgras) gazon, een vijver en vast groen, ook tegen de schutting.
De fraaie overkapping met houten vlonderterras is bestand tegen ‘Nederlandse zomers’, je zit droog en er is een windscherm geplaatst. Een houten tuinhuisje voor extra opslag en tuinspullen maakt het geheel compleet. Naast het huis is de garage gelegen, bereikbaar via de inrit met een kanteldeur en vanuit de tuin met een loopdeur.

Bijzonderheden
•Fraaie en vrije ligging aan de gracht;
•Uitgebouwd en modern afgewerkt;
•Veel effectieve ruimte;
•Deze woning heeft een Energielabel: B
•Graag laten we dit fijne pand zien tijdens een bezichtiging.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×