040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Brouwersveld 21, Nuenen

€ 275.000,= kosten koper

Circa 139 m2

Circa 123 m2

Circa 425 m3

Circa 1986

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Ruim uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers en een rustige, vrije ligging aan een doodlopende straat. Zonder achterburen en niet ver van winkelcentrum Hoge Brake en verdere voorzieningen. De meeste kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas. Het pand is goed onderhouden.

Inhoud : ca. 425 m³
Woonoppervlakte : ca. 123 m²
Perceeloppervlakte: ca. 139 m²
Bouwjaar : ca. 1986
Kadastraal bekend: Gemeente Nuenen, sectie F, nummer 3033, groot 1 are en 39 centiare.
Aanvaarding : In overleg

Er is parkeergelegenheid in de straat en 1 plaats voor de deur.

Indeling
Begane grond
Entree via de hal met meterkast (7 groepen en 2 x aardlekschakelaar, aansluiting glasvezel).
De uitgebouwde woonkamer is zeer royaal van afmeting en heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde.
Goede afwerking met een houten vloer en stucwerk wanden en plafond met stucrand en een sfeervolle kachel als centraal punt in het zitgedeelte. Er is een trapkast voor praktische bergruimte.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Nette inrichting in hoekopstelling met veel kastjes en laden. Als inbouwapparatuur is aanwezig: een 5 pits gasfornuis, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In het granieten werkblad is 1½ spoelbak geplaatst en de achterwand is betegeld.

Midden in de woonkamer is een deur naar een portaal. Hier bevindt zich de zeer royale, betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tevens de trapopgang naar verdieping.

Eerste verdieping
De overloop met vaste kast geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en heeft een mozaïek parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond; er is een grote kastenwand.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gesitueerd. Een is voorzien van een dakkapel, de andere heeft een dakvenster. De afwerking is gelijk aan kamer 1.
De badkamer is geheel betegeld in wit en grijs en uitgerust met een kunststof ligbad met douchescherm, toilet, een wastafel met meubel en een design radiator.
Alle kozijnen zijn vernieuwd en hebben HR ++ glas.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met laminaat vloer en CV-opstelling (Remeha combi HR 2017). Tevens is hier de wasmachine aansluiting.
Fijne zolderkamer met dakkapel, uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, een hor en een rolluik. Achter schuifdeuren is extra bergruimte gemaakt in de dakschuinte.

Tuin
Onderhoudsarme, geheel met sierbestrating aangelegde achtertuin op het Zuiden. Vandaar ook de elektrisch bedienbare zonneluifel, die aan de achtergevel is bevestigd.
Stenen berging met elektra en een houten overkapping maken de tuin compleet. Er is een poort voor de achterom. Aan de achterzijde geheel vrij gelegen. Uitzicht op plantsoen, speelplaats en de sporthal.

Bijzonderheden
•Ruime gezinswoning op een zeer vrij gelegen locatie.
•Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar; winkelcentrum, scholen, sport enz.
•Goed onderhouden woonhuis.
•Meeste kozijnen vernieuwd en uitgevoerd met HR++ glas.
•Deze woning heeft een (voorlopig) Energielabel: C

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×