040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Klaprooslaan 3, Waalre

€ 369.000,= kosten koper

Circa 147 m2

Circa 150 m2

Circa 475 m3

Circa 2002

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Prettig wonen in deze vrijstaand geschakelde semi-bungalow op loopafstand van vele voorzieningen. Een privacy biedende patiotuin, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een living van bijna 50 m². Gelegen in rustige verkeersarme straat. Ontsluitingswegen op korte afstand. Gunstige ligging t.o.v. Philips, Campus, en ASML.

Kadastraal bekend: Gemeente Aalst Noord Brabant, sectie E, nummer 2918, groot 1 are en 47 centiare.


Indeling
Begane grond
Via de voortuin en carport bereikbare overdekte entree.

De lichte hal is voorzien van een grote raampartij. Er is een meterkast en een toilet met fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een houten lamel parketvloer en in de gehele woning zijn de wanden voorzien van spuitwerk.

De berging is zowel via de voorzijde als via de hal toegankelijk. De berging loopt door tot aan de patiotuin.
Aan de voorzijde van de woning is een mooie riante woonkeuken (ca. 18 m²) gesitueerd. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, oven en voldoende kastruimte.

De aan de patiotuin grenzende lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m².

De kamer heeft een schuifpui zodat u de patio bij de kamer kunt betrekken.
Er is een doorgang naar de slaapkamer met badkamer.
In deze doorgang is een kast met de CV-combiketel (Remeha 2017). Bovendien is er ruimte voor een werk- of speelhoek.
De grote slaapkamer van circa 24 m² ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft glad afgewerkte wanden en ook hier ligt de lamel parketvloer. Er is een directe doorgang naar een complete badkamer met bad en separate douche.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. De wanden en vloer zijn betegeld.

Verdieping
Via de trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een goede maatvoering.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde is voorzien van rolluiken.
De 2e badkamer heeft een douche en wastafel. Verder is er een grote inloopkast met bergruimte.

Tuin
De patiotuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders. In de tuin is complete privacy gegarandeerd en er zijn altijd zon- en schaduwplekjes.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een (voorlopig) Energielabel: B
•Aan de voorzijde eigen oprit met carport.
•Zeer rustig gelegen aan doodlopende straat.
•Compleet isolatie pakket; energie zuinige woning.
•Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen, Campus en ASML.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×