Verkoop van uw woning

Wilt u uw woning zo goed mogelijk verkopen? Dan zijn vakmanschap en ervaring écht nodig. Wij kunnen u vertellen hoeveel uw woning waard is. Daarbij houden we rekening met de bouwkundige staat, de afwerking en met de omgevingsfactoren die de waarde van de woning mede bepalen. Bovendien gaan we voor u na wat andere objecten in uw omgeving hebben opgebracht. Kortom, u krijgt een deskundig advies.

Aantrekkelijke brochure

Kiest u voor André Relou Makelaardij? Dan starten we de verkoop op.

• We maken een duidelijke en fraaie brochure met mooie foto's  van uw woning.
• Uw huis komt op www.funda.nl (de belangrijkste woonsite van Nederland). We melden uw woning aan bij het digitale netwerk van de NVM. En natuurlijk presenteren we het pand op onze eigen internetsite en op ons kantoor.
• In overleg plaatsen we advertenties in diverse media.
• Wij zijn aangesloten bij ‘Kijk mijn huis’, hierdoor kunt u zelf uw woning delen via social media.
• Tot slot: dankzij ons uitgebreide zoekersbestand kunnen we de woning direct aanbieden aan potentiële kopers.

Rondleiden en overtuigen

Geïnteresseerden nemen meestal telefonisch of via e-mail contact met ons op. Daarna plannen we in overleg met u afspraken om het huis te bezichtigen. We leiden serieuze kandidaten rond in uw huis en overtuigen hen van het feit dat het zijn prijs waard is. Bij het hele verkooptraject zijn we persoonlijk betrokken.

Strategisch onderhandelen

Als zich een serieuze bieder aandient, begint de onderhandeling over de prijs. Vaak voor u als verkoper een spannende aangelegenheid. Aan ons de taak de beste prijs te realiseren. Dit vraagt een zakelijke en professionele benadering. Elke tegenbod moet goed worden overwogen. En dan gaat het niet alleen over de prijs maar ook over de voorwaarden. Oftewel, strategisch onderhandelen.

Wij begeleiden u van begin tot eind bij de verkoop van uw woning. U kunt vertrouwen op een bevredigend eindresultaat.

Aankoop van een woning

Bent u op zoek naar een nieuwe woning? U kunt zich bij ons inschrijven als woningzoekende. We houden u vrijblijvend op de hoogte van de huizen die wij in verkoop krijgen.

Actief op zoek

Daarnaast kunt u een aankoopopdracht geven. In dat geval gaan we actief voor u op zoek. We begeleiden u van begin tot eind bij het aankopen van uw droomhuis. Aandachtspunten: wat is de bouwkundige staat van de woning, is de vraagprijs reëel, welk bod brengen we uit en hoe werken we naar een eindbod toe? Wij begeleiden u met onze expertise.  

Stevig onderhandelen

Het woningaanbod is voor vrijwel iedereen gemakkelijk te vinden. Veel particulieren houden alle relevante sites zelf in de gaten. Om de technische staat van een pand te beoordelen en om de reële waarde ervan vast te stellen, is het verstandig om een deskundige in te schakelen. Hij of zij behoedt u voor misstappen en geeft u een afgewogen advies. Nog een meerwaarde van een professional: de makelaar koopt rationeel aan en is niet emotioneel betrokken. Dit maakt stevig onderhandelen makkelijker. Een zakelijke benadering waarvan ú de vruchten plukt!

Tot slot: als er overeenstemming is over de prijs, maken wij de koopovereenkomst op of controleren wij deze voor u. Ook begeleiden wij het traject nadat de koop gesloten is en we verzorgen de eindinspectie voordat u naar de notaris gaat.

Verhuur

Wilt u uw woning verhuren? Er zijn verschillende aspecten waar u rekening mee moet houden. Ook daarbij kunnen wij u van dienst zijn, wij kunnen de volgende zaken voor u regelen:

• advisering met betrekking tot vergunningen, toestemming van de bank, fiscaliteiten etc.
• advisering met betrekking tot het soort huurcontract; bepaalde tijd, onbepaalde tijd, contract via Leegstandwet
• advisering huurprijs
• bezichtigingen met potentiële huurders
• screening van de huurders
• opmaken van het huurcontract
• begin- en eindinspectie met huurders
• indien gewenst kunnen wij het beheer voor u doen, alle financiële zaken lopen dan via ons

Kortom, wij begeleiden het volledige proces.

Bent u op zoek naar een huurwoning? U vindt ons huuraanbod onder het kopje 'aanbod' op deze site.

Taxatie & Advies

André Relou Makelaardij voert taxaties uit voor allerlei doeleinden, bijvoorbeeld om een pand te verkopen, aan te kopen, te verhuren, een hypotheek af te sluiten of om fiscale redenen.

Er zijn verschillende waardebepalingen, zoals:

• onderhandse verkoopwaarde
• aankoopwaarde
• herbouwwaarde
• beleggingswaarde
• executiewaarde

Onze gecertificeerde taxateurs vertellen u wat de reële waarde van het pand is. Voor een deskundig oordeel zijn behalve een opleiding en certificering nodig:

• bouwkundig inzicht
• jarenlange ervaring
• kennis van het bestemmingsplan van van de regionale onroerendgoedmarkt
• een goed 'gevoel' voor de huidige markt

Met andere woorden: we geven u een afgewogen oordeel over de waarde van uw pand én een deskundig advies.

Bent u van plan om een taxatie te laten uitvoeren? Maak dan gebruik van onze taxatieservice en vraag een concurrerende offerte aan via het taxatieformulier.

Ook beschikken wij over de mogelijkheden om een NWWI-taxatie uit te voeren. Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) is het keurmerk voor woningtaxaties. Het NWWI valideert (controleren) taxatierapporten van woningen en aaneengesloten taxateurs en zien erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen zijn aangesloten bij het NWWI.